Appartement à vendre, 61m², Rennes

Description

Appartement 3 pièces 61 m² SPECIAL Investisseur !!! Appartement 2 Chambres avec Balcon dans Résidence Arborée Idéal pour investisseurs, cet appartement de 61 m² situé dans une résidence calme et arborée offre une excellente opportunité d'investissement avec un locataire fiable en place depuis 25 ans. Caractéristiques : Surface : 60.66 m² Chambres : 2 chambres confortables Balcon : Balcon privé, parfait pour profiter de l'extérieur Cave : Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire Parking : Place de parking dédiée Environnement : Résidence calme et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable Rénovations récentes : Parties communes et ravalement extérieur refaits récemment, assurant un bon état général de l'immeuble Proximité et Accès : Transports : Proche des transports en commun, facilitant les déplacements Commodités : À proximité des commerces, pour un confort de vie au quotidien Informations Locatives : Loyer mensuel : 680 € charges comprises Locataire : Même locataire depuis 25 ans, garantissant une stabilité locative Cet appartement représente une opportunité rare d'investissement avec un rendement locatif stable et des frais d'entretien réduits grâce aux rénovations récentes de la résidence. Contactez dès aujourd'hui notre conseiller Ludovic Delcroix pour organiser une visite. Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption Surface : 61 m² Prix du bien : 169900 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1100 € Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :